| 怀化市河西商贸区规划（说 明 书六） |
|
| 2008-08-26 17:13 文章来源：怀化市商务局商业改革发展科 |
| 文章类型：原创 内容分类：政策 |
第七章 总体布局
一、组团结构
根据河西商贸区的现状和发展趋势，确定河西商贸区为“两大组团”规划结构，即以环城西路为界，分为北区组团和南区组团。
（一）北区组团
1、组团范围
怀化经济开发区内，舞水河以南、怀化市环城西路以北区域，面积5.6平方公里。
2、发展定位
以商品批发贸易为主，配套物流配送、仓储设施、停车场、宾馆接待、商务办公、商务会展、商业零售、商住小区、文化休闲等辅助功能。建设中国西南商贸物流中心
以商品批发贸易为主，以物流运输、宾馆接待、商务办公、商业零售、商住、文体休闲等为辅。
3、组团布局
组团发展布局为“一主二辅”结构。
一主：商品批发区。在河西大道以北、舞阳大道以西靠近环城西路的区域布局商品批发市场群。
二辅：辅助配套区和综合区。
配套区：在河西大道以南、舞阳大道以西靠近环城西路的区域布局为商品批发市场服务的配套区。包括商务会展中心、仓储小区、停车场；
综合区：在河西大道以南、舞阳大道以东至舞水河的区域布局为综合区。包括金融服务设施、商业零售设施、餐饮宾馆设施、文化休闲场所以及商住区。
（二）南区组团
1、组团范围
位于怀化经济开发区内,怀化市环城西路以南、舞水西岸、五桥北端，规划面积2平方公里（3000亩）。
2、发展定位
以公路运输方式为主，联系铁路运输，集存储、配送、包装、拼装、组装加工、信息服务等功能为一体，为河西商贸区、怀化城区、市内各县（市、区）、周边地区提供配送服务。
3、组团布局
南区组团按四大功能区布局：停车场区、集装箱堆场物流区、标准化仓储配送区、公共配套服务区。
二、组合功能
（一）河西商贸区功能现状分析
怀化是火车拖来的城市，在上世纪八十年代至九十年初，怀化城区依托区位和交通的优势发展了商贸流通业，而至九十年代中期，因区域性、大宗量、大库容商品贸易的需要，把商品批发贸易的市场选择了当时属于城郊的河西，又经过十多年的发展，孕育了现在的河西商贸区。
现在的河西商贸区已建成专业市场17个，已形成周边地区区域性最具影响，规模最大，辐射面最广的商品贸易批发区。商贸功能较为完善，但商务服务和生活服务的设施不配套，功能弱。
根据怀化城市总体发展的需要，作为怀化城市的商贸物流中心，同时应是怀化市的一个商务功能亚区，需要相应的商务服务来支撑，需要有一个完善的商务服务体系。
（二）强化功能组合规划
1、通过增加新的高档次的专业批发市场的建设，和对现有相同内容的专业批发市场的整合，进一步完善商品贸易批发功能。
2、通过增加现代物流设施的建设，为河西商贸区企业和商户的经营提供优质的物流服务。
3、增加相应的商业零售功能，以满足河西商贸区社区居民生活的需要。
4、通过增加配套的商务会展、宾馆接待设施，达到商贸企业总部或代理总部以及为商贸服务的社会中介机构办公的集聚，加快商务功能的实现。
三、项目布局
（一）北区组团项目布局
1、西部小商品交易市场
位于神龙北路中段南北两侧，规划土地使用面积70000平方米（105亩），建筑面积12万平方米，项目分二期开发，一期已开工建设，近期规划内全部完工。
2、怀化轻纺城
位于神龙北路西头，舞阳大道西面，规划土地使用面积71000平方米（107亩），建筑面积12.8万平方米，总投资1亿元，一期工程已竣工，二期在建，建成后为西部地区最大的轻纺产品批发市场。
3、农副产品交易中心
在舞阳大道以东、河西大道北侧、西部商贸物流中心以西建设农副产品交易中心，以农产品批发经营、加工等为主，项目按标准框架结构市场建设，建成后可进一步完善河西商贸区批发市场体系。项目规划土地使用面积60000平方米（90亩），建筑面积3.7万平方米，为标准框架结构市场，总投资9800万元，已开工建设。
4、河西汽配物流中心。
位于舞阳大道（以东）与河西大道（以北）交汇处，规划土地使用面积33万平方米（500亩），建筑面积10万平方米，为汽车配件专业批发市场，已开工建设。
5、西部商贸物流中心续建项目
湖南西部商贸物流中心位于舞水二桥桥头和河西大道北侧，规划使用土地32万平方米（480亩），一期工程已建成商品配载运输、医药配送为主的物流设施。二期规划的西部鞋城已开工建设。三期工程为机械化装卸配送中心和大型停车场。项目使用土地面积13万平方米（300亩），总投资2亿元，建成后为湖南西部最大的专业物流配送中心。
6、德天家世界
位于河西世纪广场，地下二层，有停车场、地下交易广场，主营商品零售业。规划土地使用面积6.5万平方米（98亩），建筑面积7.5万平方米，已开工建设。
7、西部文化物资市场
该项目原规划在河西大道南侧的西区组团内，本规划调整在北区组团内，原规划的小商品加工园取消。规划土地使用面积18万平方米（270亩），建筑面积22万平方米，为书刊、音像制品专业批发市场，近期实施。
8、商务会展中心
河西商贸区已建成周边地区颇具规模的以商业批发市场为主的商贸中心，需要配套建设与之相适应的商务会展中心。规划在河西大道与舞阳大道交叉处，规划建设主要为河西商贸区服务的商务会展中心。项目远期实施。
9、商品仓储区
在西区组团内中部，规划建设以满足河西商贸区专业市场经营要求的仓储区。规划土地使用面积66700平方米（1000亩），建设一至二层的标准化仓储设施。
10、停车场
在西区组团内南部，靠近环城西路处设置大型停车场。规划使用土地面积13万平方米（200亩）。主要用于为河西商贸区运输的汽车停放。
11、新建河西宾馆
在舞水二桥头处按五星级标准建设河西宾馆，进一步强化河西商贸区的宾馆接待服务功能。
12、商贸信息中心
在河西大道与舞阳大道交叉处建设河西商贸信息中心，为河西商贸区、周边地区的企业和经营者提供以反映市场商品供求关系和价格变化为主的信息。项目近期实施。
13、娱乐城
在舞水二桥匝道及沿河路处，建设娱乐城，要求按城市总体规划要求设置公共通道、绿化带和风景带。
14、龙泉湖商住区
在舞水三桥桥头规划建设龙泉湖商住区，以中、高档住宅楼为主，区内布局社区商业服务和文体服务设施，同时体现原始生态山水和次森林绿化等特色。
（二）南区组团项目布局
1、停车场区
为运输货物入园的车辆提供停放、维修和管理服务，包括大型停车场、车辆维修中心、运营管理、信息中心。
2、货物运输中心
考虑河西商贸区内现有的货物托运中心场地太小，已不能满足现状的需要。在南区组团的停车场区内布局货物运输中心。
3、集装箱堆场区
满足集装箱直达运输、货物拆拼及集装箱存储的需要，包括空箱堆场、重箱堆场、拆装箱作业区。
4、标准化仓储配送区
提供标准化仓库，为第三方物流提供场地，主要由自动化高架仓库、大型综合仓库、加工包装车间及辅助作业区组成。
5、公共配套服务区
包括行政办公、商业金融、酒店、娱乐、社区服务及部分居住等。
|
北京时间:
